SEO продвижение каталога агентства недвижимости до ТОП-1 — Кейс

Мы начали работу с агентством недвижимости «БЕРИКЛЮЧ», когда у них было 2 офиса и отсутствие какой-либо онлайн рекламы, а та что была — не приносила продажи

660 руб за 1 лид цена в последний месяц seo продвижения
От 50 лидов в месяц приходит с seo, при чем звонки напрямую с сайта не учитывались
Целевой трафик из SEO2.3 тыс в месяц из Яндекс и Google
ТОП-1 позиции Яндекс и Googleза 1 год продвижения "с нуля"
Кратко о проекте


Профессиональные задачи «БЕРИКЛЮЧ» - помощь в продаже и покупке недвижимости, оформление в Росреестре и одобрение ипотеки
За время нашего сотрудничества количество офисов агентства увеличилось в 2 раза, а количество трафика на ресурсы - в сотни раз
Организация активно присутствует и продвигается в большинстве крупных соц.сетях: VK, Instagram, Telegram, Я.Дзен, а также рекламируется на TV и радио. Имеет свой функциональный онлайн каталог недвижимости.
Почему именно SEO ?
До сео продвижения мы разработали агентству веб-сайт с каталогом недвижимости и развитой структурой, специально под будущее сео. Так как страниц и товарах на них много (в сумме тысячи товаров), то сео - это логический способ получать клиентов, затрачивая на это сумму, сопоставимую с наймом сотрудника в штат. Чем больше различных категорий с товарами на сайте - тем бОльшее число различной целевой аудитории можно привлекать из органического поиска (тех кто хочет купить дом или квартиру, одобрить ипотеку и т.д.).
Справедливости ради следует сказать, что после нескольких месяцев SEO руководитель агентства решила расширить инструментарий привлечения трафика и мы занялись рекламой в соц.сетях и Яндекс.Директ. Это дало кратное увеличение числа клиентов и трафика в целом.
Цели проекта
Вывести в ТОП страницы каталога
Главные посадочные страницы сайта - это каталог с частными домами на продажу, каталог со вторичными квартирами, новостройки
Вывести в ТОП страницы фильтрации
Это страницы типа: дома на продажу до 5 млн.руб., дома с гаражом, или однокомнатные квартиры на продажу. Таких страниц десятки, если не сотни!
Вывести в ТОП информационные статьи
На сайте есть раздел Блог, где публикуются тематические статьи. Нужно сделать так, чтобы они генерировали трафик, а дальше он конвертировался в лиды
Улучшить удобство пользования сайтом
Это одна из важных целей, ведь юзабилити напрямую влияет на процент конверсии посетителей в лиды
Проблемы при продвижении
#1конкуренция
Не смотря на то что SEO продвижение для проекта выполняется внутри одного региона - Башкирия, это не позволяло избавиться от мастодонтов рынка - таких порталов как Авито, Циан и с десяток других каталогов, которые существуют уже много лет и вложили не один миллион в продвижение. Забегая наперед, скажу что мы опередили большинство таких сайтов :)
Ход работы
Установить нужные модули и подготовить сайт
Premmerce Product Filter
Для вывода страниц с фильтрацией товаров в поисковиках. Мало какие плагины с фильтром товаров могут дать такой функционал, а это бесплатные тысячи трафика в месяц!
Robin image optimizer
Чтобы все загружаемые фото товаров масштабировались для разумных размеров (а не 4к например) + их конвертация в формат webp для уменьшения веса
Schema - All In One Schema Rich Snippets
Типичная разметка для сайтов, которые хотят продвигаться в сети. Настройка 5 минут, а польза огромная.
Yoast SEO
Стандартный плагин для базовой настройки сайта под SEO продвижение, по идее это должен быть первым устанавливаемым плагином.
WP Armour - Honeypot Anti Spam
Это хоть и не относится к SEO, но маст-хэв для отсеивания 99% спама с форм заявок. Улучшает статистику лидов в аналитике.
XML Sitemap Generator for Google
Генератор карты сайта для поисковиков. Также установка 5 минут, а пользы - вагон.
Yet Another Related Posts Plugin (YARPP)
Вывод похожих записей под товарами. Увеличивает глубину просмотра и конверсию. Хорошо как для поисковиков, так и для финального выгодополучателя :)
YML for Yandex Market
Дополнительные преимущества для сниппета нашего сайта в Яндекс. Выводит последние товары в поисковую выдачу.
Хардкорные работы
Самое важное что следует отметить при продвижении
Анализ конкурентов
Cмотрим какие посадочные страницы у них существуют и делаем выводы какие аналогичные можем создать и мы. Также смотрим какой технический функционал внедрен у конкурентов для заимствования. Сервисы для аналитики: SEMrush, Ahrefs, SpyWords, MegaIndex, PR-CYСемантика
Собираем семантическое ядро.
Мы отдаем это на аутсорс, а ранее использовали KeyCollector. Далее составляли MindMap и распределяли запросы в соответствии с картой
Размещение в каталогах
Размещаемся во всех местных (и не очень) каталогах сайтов, включая тематические
Вечные ссылки
Покупаем ссылки в gogetlinks, miralinks в тематических проектах с хорошими "пузомерками"
Арендные ссылки
Покупаем ссылки в Sape на сайтах с похожей тематикой и гео (желательно). Авторитетность сайтов тоже обязательно нужно смотреть.
Крауд
Пользуем местные и не очень форумы, где можно создать ветки и публиковать подходящий контент в них. Это приносит трафик, хоть и не очень много.
Прогоны софтом
Спустя несколько месяцев можно массово закупать ссылки через прогоны по форумам, профилям, статейникам. Мы находим такие услуги на Kwork, но важно правильно подобрать исполнителя с его услугой. Мы заранее запрашиваем примеры прогонов чтобы оценить эффективность.
Динамика привлечения лидов из SEO График за 3 года.
На графике учитываются звонки, отправка форм, обращения в чат, переход в whatsapp. Порядок чисел скрыт намеренно чтобы не выдать коммерческие данные

Статистика посещаемости



Сверху - общий график перехода из поисковых систем Google и Якдекс. Снизу - детальные данные по количеству посещаемости, отказам, времени на сайтах, конверсии посетителей в лиды





Динамика привлечения лидов
Из графика видно, что по мере роста работы над SEO, количество лидов увеличивается, а в переломный момент количество увеличилось в 4 раза
1 месяц стоимость 1 лида — 7500 ₽
17 месяц стоимость 1 лида — 652.2 ₽







SEO живо?
Поисковое продвижение сайтов - это абсолютно рабочий инструмент как для малого, так и для крупного бизнеса. Этот кейс для нас — подтверждение эффективности наших SEO-стратегий. Мы гордимся результатом,достигнутым для агентства недвижимости, благодаря комплексной работе по оптимизации и привлечению целевого трафика. Этот проект демонстрирует, как продуманные фильтры, качественная разметка и структурированный подход к семантике могут привести сайт в топ поисковой выдачи. Мы уверены, что подобный подход может стать решением и для вашего бизнеса, обеспечивая рост и устойчивое лидерство в нише.
Вашей фирме нужна разработка маркетинговой стратегии и продвижение? Я со своей командой занимаюсь этим уже более 10 лет! Свяжитесь лично со мной в тг