Доброго дня программистам!

Есть таблица в БД с ~25000 записей, содержащих информацию по земельным участкам (кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и координаты центра земельного участка).

Задачи:
0) Определить какие js карты использовать (яндекс/leaflet/google - указаны в порядке предпочтительности, интересует только бесплатный вариант либо вариант с адекватными лимитами обращений. Исполнителю нужно будет проконсультировать заказчика на счет выбора карт.)
1) Вывести 25 тыс. объектов на выбранную карту в виде пинов.
2) С таким количеством пинов конечно необходима их кластеризация.
3) По клику на пин нужен вывод bubble с информацией о земельном участке и ссылкам на вспомогательные ресурсы (href передам исполнителю).
4) Необходим фильтр по площади земельного участка.

Доступ на сервер не предоставляется.
В исходных данных я передам файл с массивом объектов в формате json.

На выходе от исполнителя нужен html+js набор файлов.

При отклике на задачу указывайте, пожалуйста, полный бюджет на задачу и сроки исполнения. Контакты (желательно telegram) тоже лучше указать :)
Спасибо.